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消防工程改造现状及特点
来源: | 作者:消防工程改造 | 发布时间: 2023-12-03 | 1917 次浏览 | 分享到:

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消防工程改造现状及特点

消防工程改造设计、施工常见于对原有建筑内商业、办公、宾馆、娱乐场所的新建、改建。可分为以下几类情况:在建项目消防设计已报建完成,建设方依据营销需求进行装修设计后再行报建、施工及验收;已竣工验收但未投入使用的建筑,为配合经营方业主装修进行消防改造设计、施工及验收;已投入使用的建筑,部分区域产权或经营性质变更,依据经营方业主装修进行消防改造设计、施工、验收。鉴于以上三种改建工程类别可以看出该类消防改造工程往往具有以下特点:

(1)由于市场销售需求,同一建筑内出现众多经营方小业主,消防改建项目较多,但单个项目规模较小。

(2)由于经营方急于开业创效,该类工程设计及施工的周期较短。

(3)经营方为品牌打造过于追求装饰档次及效果严重的弱化了消防系统的功能,以此降低消防系统改造的投资费用。

(4)经营方自身对新建和改造项目工程管理及运作方式及经验欠缺。

(5)由于改建项目规模限制,参与改建工程设计方或施工方良莠不齐,水平较低。以上特点导致了该类工程在消防设计及消防施工上存在很多严重问题

《中华人民共和国消防法》第十条及十一明确规定消防设计文件报送公安机关消防机构备案抽查及审核的工程类别。第十三条规定消防工程竣工后申请验收和申请备案抽查的工程类别。中华人民共和国公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》十三条、十四条对消防设计审核和消防验收进行了补充规定,第二十五条、第二十六条对消防设计和竣工验收备案抽查进行了相关规定。由此可见国家法律法规非常明规定和了消防工程设计审核验收的程序。对于国家法规要求消防设计审核、消防验收的项目经营方为工程顺利推进而必须按程序报建和验收,此类改造项目情况尚好。但对于消防设计及验收备案抽查的项目重视程度不够,甚至抱着消防设计及验收都未抽中侥幸的心理,找一些不具备资质的设计及施工单位或个人承接项目,造成了在消防设计、施工质量严重违背规范,严重的对自身财产及人身安全不负责任。