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容积率和建筑密度有什么关系?
来源: | 作者:容积率和建筑密度 | 发布时间: 2024-04-18 | 67 次浏览 | 分享到:

林峰脉俞建安装工程有限公司已完成多个不同规模的建筑工程、装修工程和消防工程等。有消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、水喷雾系统、雨淋系统、火灾自动报警及联动系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟及正压送风系统、防火门、防火卷帘门、防火涂料、防火封堵、厨房灭火系统等消防工程的施工,业务熟练,工程施工经验非常丰富,对于分公司可以就相关工程和技术问题提供很好的建议和指导。


容积率和建筑密度有什么关系?


建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。

建筑面积的增加需要建筑层数的增高,在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增加的目的,这个时候需要协调的就是建筑面积的增加,带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标。

建筑密度的降低带来的是土地利用的不充分,也就是对土地成本的浪费,建筑面积的增加带来的是回收款的增加,二者的矛盾需要找到一个合理点、均衡点,来实现在土地尽量不浪费的基础上,使建筑面积最大化。