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其它方面因素造成的渗水原因分析及防水措施

1、原因分析

（1）室内靠外墙的厨房，卫生间地面未作防水或防水不严，室内积水沿楼面与外墙交接处渗出。

（2）外墙脚手架连墙杆，悬挑脚手架拆架时只用氧乙炔割除，有一截留在墙内形成渗水通道。

（3）现浇砼外墙，固定模板用的螺杆孔未作处理，或处理不当。

（4）外挑预制空调器洞与墙交接处处理不好及空调洞内泛水不明显。

（5）铝合金门窗框后塞口、窗洞留得太大，窗框四周塞缝不严，或塞缝时窗台清理不干净甚至未作塞缝处理，窗台未作泛水，窗顶滴水线不明显。

（6）铝合多推拉窗下滑出水口太少，遇到台风暴雨时，形成积水渗入室内。

（7）建筑施工井架口，上人电梯口，塔吊附墙处预留施工洞封闭不严，留下渗水隐患。

（8）住户进行室内装饰时破坏了外墙面，形成渗漏。

2、防治措施

（1）室内厨房、卫生间应做好防水处理，室内地面防水应卷至四周墙面300～500㎜.

（2）外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架时，将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。

（3）现浇砼外墙拆模后，立即将固定模板用的螺栓孔凿成喇叭口用掺入膨胀的砂浆堵好。

（4）挑出外墙的空调器洞应在抹灰前安装好，与墙交接处蒙上一层300宽铅丝网与墙面同步抹灰，空调洞内按要求做好泛水。

（5）外门窗洞口位置留置应正确，大小适中，一般每边大20㎜，窗框塞缝要求定人位，塞缝前应将杂物、浮灰清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显。

（6）铝合金窗宜优先采用下滑挡水较高的70系列推拉窗或平开窗，推拉窗出水孔宫距宜≤300㎜.

（7）建筑施工井架口，上人电梯口等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患。

（8）住户装修应由专业单位施工，严禁在外墙上私自乱凿洞口。